E-ST KAMI-ITABASHI

上板橋駅徒歩3分、RC造低層のE-ST KAMI-ITABASHIで暮らす

E-ST KAMI-ITABASHIは、東武東上線「上板橋」駅から徒歩3分の板橋区上板橋3丁目に2024年9月に竣工した、RC(鉄筋コンクリート)造・地上4階建て・全11戸の低層レジデンスです。結論から言えば、駅近の利便性と、戸数を絞った低層RC造ならではの静けさを両立したい方に適した一棟です。商店街のにぎわいと住宅街の落ち着きが交差する立地に、街並みへ自然に馴染むスケールで建てられており、外観の主張しすぎないボリューム感も建築的な美点といえます。

E-ST KAMI-ITABASHIのRC造4階建てという構造的価値

本建物の構造はRC(鉄筋コンクリート)造です。RC造は鉄筋が引張力を、コンクリートが圧縮力を受け持つ合理的な構造形式で、耐震性・耐火性の高さから分譲マンションでも主流の構法とされています。コンクリートの持つ質量は空気伝搬音を遮る性能に優れ、隣戸間・上下階間の生活音が伝わりにくいのが大きな特徴で、床衝撃音の軽減は木造アパートとの決定的な違いです。さらに4階建て・全11戸というスケールは、1フロアあたりの住戸数が3戸前後に抑えられる計算となり、共用部で頻繁に人とすれ違う高密度な大規模物件とは異なる、プライバシー性の高い住環境を生みます。コンクリート躯体は熱容量が大きく外気温の影響を受けにくいため、冷暖房効率の面でもメリットがあり、2024年9月竣工の築浅建物として現行の耐震基準に基づき設計されている点も安心材料といえるでしょう。

上板橋駅徒歩3分がもたらす生活動線

東武東上線「上板橋」駅までは徒歩3分。同駅の2024年度の1日平均乗降人員は約51,233人で、池袋方面への通勤動脈として日常的に利用されています。建物周辺はファミリーマート上板橋駅北口店まで徒歩2分、ミニストップ上板橋店まで徒歩3分とコンビニが2方向にあり、まいばすけっと上板橋駅西まで徒歩3分、ベルクス板橋中台店まで徒歩4分と、帰宅動線上にスーパーも連なります。クリーニング店も中台クリーニング・バンビクリーニングがともに徒歩4分にあり、日常の家事動線が驚くほどコンパクトにまとまります。徒歩13分の城北中央公園は練馬区・板橋区にまたがる城北地区最大級の都立総合公園で、野球場・テニスコート・陸上競技場を備え、園内には復元された竪穴建物など歴史的見どころもあります。

板橋区上板橋エリアの住環境と共用設備

設備面ではオートロックと宅配ボックスを備え、防犯性と再配達ストレスの軽減という現代の賃貸住宅に求められる基本性能を押さえています。不在がちな共働き世帯や単身者にとって、宅配ボックスは通販時代の必須装備といえるでしょう。子育て環境としては板橋区立若木小学校まで徒歩6分、上板橋第四小学校・中台小学校も徒歩7分、板橋区立中台中学校まで徒歩8分と公立校の選択肢が豊富で、慈誠会上板橋エキチカ保育園まで徒歩2分と保育施設も至近です。徒歩7分の板橋区平和公園など緑も身近にあります。

日々の暮らしを思い描くと、朝は徒歩3分の上板橋駅へ信号待ちも少なく到着し、帰り道はコンビニとスーパーに立ち寄って玄関まで数分という動線が完成します。週末は城北中央公園まで歩いて緑の中で体を動かす、そんな等身大の毎日が組み立てられる立地です。低層レジデンスは空が広く感じられ、住戸と街の距離感が近いのも魅力で、4階建てのスケールは日常のささいなストレスを確実に減らしてくれます。

こんな方におすすめ

E-ST KAMI-ITABASHIは、駅徒歩3分の利便性を譲れない方、RC造の遮音性を重視する方、大規模物件よりも全11戸の落ち着いたスケールを好む方、そして城北中央公園など緑のある板橋区での暮らしを望む方におすすめです。2024年9月竣工の築浅RC造として、構造・立地・設備のバランスが取れた選択肢といえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・板橋区立若木小学校　約448m　徒歩6分
・板橋区立上板橋第四小学校　約502m　徒歩7分
・板橋区立中台小学校　約505m　徒歩7分

【中学校】
・板橋区立中台中学校　約622m　徒歩8分
・板橋区立上板橋第三中学校　約629m　徒歩8分
・私立日本大学豊山女子中学校　約778m　徒歩10分

【コンビニ】
・ファミリーマート 上板橋駅北口店　約154m　徒歩2分
・ミニストップ 上板橋店　約176m　徒歩3分

【スーパー】
・まいばすけっと上板橋駅西　約210m　徒歩3分
・ベルクス板橋中台店　約308m　徒歩4分

【総合病院】
・近隣該当なし　約　徒歩分

【幼稚園・保育園】
・キッズドリーム園ナーサリー上板橋　約139m　徒歩2分
・慈誠会上板橋エキチカ保育園　約144m　徒歩2分

【公園】
・板橋区平和公園　約559m　徒歩7分
・城北中央公園　約975m　徒歩13分

【クリーニング】
・中台クリーニング　約244m　徒歩4分
・バンビクリーニング 常盤台店　約302m　徒歩4分

上板橋駅周辺で比較したい方は、上板橋駅周辺の物件一覧もご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

E-ST KAMI-ITABASHIの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 上板橋駅 – Wikipedia
• 城北中央公園 – Wikipedia
• 板橋区公式ホームページ

よくある質問

Q. E-ST KAMI-ITABASHIの最寄り駅は？
A. E-ST KAMI-ITABASHIは上板橋駅から徒歩3分に立地しています。

Q. E-ST KAMI-ITABASHIはいつ竣工しましたか？
A. E-ST KAMI-ITABASHIは2024年9月竣工の新築マンションです。

Q. E-ST KAMI-ITABASHIの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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