ガリシア菊川エストィディオ

菊川徒歩4分、3駅利用可の森下に建つ分譲レジデンス

深川・森下エリアの落ち着いた下町情緒と、優れた交通利便性を兼ね備えた住まいをお探しの方へ。ガリシア菊川エストィディオは、東京都江東区森下3丁目に位置する鉄筋コンクリート造7階建ての分譲マンションです。2016年2月の竣工で築10年を数える堅実な造りを持ち、暮らしやすさに配慮された設計が魅力となっています。分譲マンションならではのしっかりとした構造は、長く安心して住み続けられる確かな基盤を備えています。

交通アクセスは非常に優れています。都営新宿線「菊川」駅まで徒歩4分を最寄りに、都営大江戸線「森下」駅が徒歩8分、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅が徒歩10分と、3駅3路線が徒歩圏に揃います。新宿線で新宿・市ヶ谷方面、大江戸線で大門・六本木方面、半蔵門線で大手町・渋谷方面へと、都心の主要エリアへ多方向にアクセスできる利便性は、通勤・通学はもちろん休日の外出にも大きな強みとなります。複数路線を使い分けられる立地は、ライフスタイルの自由度を高めてくれます。

建物・住環境の面でも整っています。墨田区立中和小学校が約314m・徒歩4分、江東区立深川小学校が約380m・徒歩5分、江東区立深川第一中学校が約331m・徒歩5分と教育施設が近く、K.インターナショナルスクールも約549m・徒歩7分の距離にあります。買い物はファミリーマート菊川一丁目店が約138m・徒歩2分、マルエツ菊川店が約247m・徒歩4分、ライフ菊川店が約305m・徒歩4分と複数のスーパーが揃い、日々の食材調達に不便がありません。あゆみ保育園が約26m・徒歩1分とすぐ近くにあり、江東区立森下保育園も約147m・徒歩2分、中和公園や菊一児童遊園など緑のスポットも徒歩圏に控えています。清澄白河のカフェ文化圏も生活圏に含まれ、暮らしに彩りを添えてくれます。設備はオートロックと宅配ボックスを備え、防犯と受け取りの利便を確保した構成です。

どんな人に向くかという点では、3路線を使いこなして都心各所へ軽快に移動したい単身者やDINKS、下町の住みやすさと利便性を両立させたいファミリーまで、幅広い層におすすめできる一棟です。保育園や学校、公園が徒歩圏に揃う点は子育て世帯にとって心強く、菊川駅徒歩4分という近さは雨の日や荷物の多い日の負担を軽減してくれます。下町ならではの落ち着いた住環境と、都心三方向への抜群のアクセスを兼ね備えた立地は、暮らしの快適さと通勤の効率を同時に求める方にとって魅力的な条件です。築10年を経てなお安定した分譲マンションとしての堅実な造りも安心材料となり、森下・清澄白河の落ち着いた魅力を日常に取り込みたい方は、ぜひ検討に加えてみてください。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・墨田区立中和小学校 約314m 徒歩4分 ・江東区立深川小学校 約380m 徒歩5分 ・K.インターナショナルスクール 約549m 徒歩7分 ▽中学校 ・江東区立深川第一中学校 約331m 徒歩5分 ・K.インターナショナルスクール 約549m 徒歩7分 ・中村学園 約878m 徒歩11分 ▽コンビニ ・ローソンストア100 LS江東森下三丁目店 約112m 徒歩2分 ・ファミリーマート 菊川一丁目店 約138m 徒歩2分 ▽スーパー ・マルエツ 菊川店 約247m 徒歩4分 ・ライフ 菊川店 約305m 徒歩4分 ▽総合病院 ・あそか病院 約866m 徒歩11分 ・湘南メディカル記念病院 健康診断受付 約1334m 徒歩17分 ・同愛記念病院 約1601m 徒歩21分 ▽幼稚園・保育園 ・あゆみ保育園 約26m 徒歩1分 ・江東区立森下保育園 約147m 徒歩2分 ▽公園 ・中和公園 約249m 徒歩4分 ・菊一児童遊園 約250m 徒歩4分 ▽クリーニング ・スター商会 約226m 徒歩3分 ・有限会社サニーランドリー 菊川店 約264m 徒歩4分

エリアの参考情報

• 江東区公式ホームページ （区公式）
• ザ・豊洲市場【公式】 （施設公式）
• チームラボプラネッツ TOKYO DMM（豊洲）公式 （施設公式）