東京の中でも商業と住宅が高度に融合した街・渋谷区。その渋谷区にある地上20階建て以上のタワーマンションを、ハイクラスレントが賃料相場とスペックで比較できるよう一覧化しました。賃貸百貨に掲載中の渋谷区内タワーマンション全23棟を、階数・最寄駅・築年月・総戸数・賃料目安つきで整理。あわせて、渋谷区の住環境・交通・再開発・タワーマンションの選び方まで、住み替え検討に役立つ情報を詳しくまとめています。
渋谷区ってどんな街？｜数字で見る渋谷区
渋谷区は、世界的に知られる繁華街「渋谷」を中心に、恵比寿・代官山といった洗練されたエリア、松濤・広尾・代々木上原などの都内有数の高級住宅地、笹塚・幡ヶ谷・初台といった生活利便性の高い住宅街まで、多彩な表情を持つ街です。商業の華やかさと、一歩入った住宅地の落ち着きが共存しており、シングルからファミリー、エグゼクティブまで幅広い層に支持されています。
渋谷区のエリア別の特徴
同じ渋谷区でも、エリアによって街の性格や家賃水準は大きく異なります。タワーマンション選びの前に、まずはエリアの個性を押さえておきましょう。
再開発で生まれ変わった渋谷駅周辺。商業・オフィス・住が高密度に集積し、利便性は最高峰。タワーマンションも複数立地します。
落ち着いた大人の街。ガーデンプレイスを擁する恵比寿、大使館や名門校が集まる広尾は、ステータス性の高い人気エリアです。
代官山はファッションと緑が調和した洗練の街。松濤は渋谷区を代表する高級住宅地で、邸宅・低層レジデンスが中心です。
代々木公園や明治神宮の緑に近く、都心とは思えない開放感。代々木上原・代々木八幡はグルメと住環境を兼ね備えた人気エリア。
京王線・新線で新宿至近ながら、商店街が元気で生活コストのバランスが良い住宅地。実需向けの利便性が魅力です。
原宿・表参道のカルチャー発信地。商業の華やかさの裏に、落ち着いた住宅街も広がります。
渋谷区の交通アクセス
渋谷区は都内でも屈指の鉄道網を誇ります。主要駅「渋谷」からは下記のように多方面へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学にも非常に便利です。
| 主要駅 | 利用できる主な路線 |
|---|---|
| 渋谷 | JR山手線／埼京線／湘南新宿ライン・東急東横線／田園都市線・京王井の頭線・東京メトロ銀座線／半蔵門線／副都心線 |
| 恵比寿 | JR山手線／埼京線／湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線 |
| 代々木上原 | 小田急小田原線・東京メトロ千代田線（直通） |
| 代々木 | JR山手線／中央・総武線・都営大江戸線 |
| 笹塚・幡ヶ谷・初台 | 京王線・京王新線（新宿・都営新宿線方面へ直通） |
※渋谷駅周辺は再開発により駅構内の動線も改善が進み、各路線間の乗り換え利便性が向上しています。
進化し続ける渋谷｜近年の主な再開発
渋谷駅周辺はここ十数年で大規模な再開発が相次ぎ、街の価値が大きく高まりました。主なトピックを時系列で振り返ります。
こうした再開発は周辺の住環境・資産性にも好影響を与え、渋谷区のタワーマンション人気を支える要因となっています。
渋谷区の暮らし｜利便・教育・自然
百貨店から個性的な専門店まで集積。恵比寿・代官山・表参道など食の選択肢も豊富で、休日の充実度は抜群です。
代々木公園をはじめ緑の拠点が点在。タワーマンションの高層階からは公園や都心の眺望を楽しめます。
広尾・松濤エリアを中心に名門校・インターナショナルスクールが立地。子育て・教育を重視する層にも人気です。
大学病院・総合病院や区の行政サービスが整い、日常の安心を支えます。
都心主要部へ短時間でアクセス。在宅と出社のハイブリッドにも対応しやすい立地です。
タワーマンションはオートロック・有人管理・防犯カメラなど、ハイクラス層が求める安心を備えます。
渋谷区でタワーマンションに住むメリット
高層階ならではのパノラマビュー。渋谷の夜景や代々木公園の緑を日常に。
ラウンジ・フィットネス・ゲストルーム・コンシェルジュなど、ホテルライクな設備を備える棟も。
再開発エリアの好立地×大手デベロッパー施工で、賃貸需要が安定しやすいのが特徴。
耐震・制震・免震構造や非常用電源を備え、災害時の安心にも配慮されています。
選び方の3つの視点
- エリアと最寄駅：渋谷直結を取るか、恵比寿・代々木上原などの落ち着きを取るかで住み心地が変わります。
- 階数と眺望・予算：高層階ほど眺望・希少性が上がり賃料も上昇。予算と希望階のバランスを見極めましょう。
- 築年と共用施設：築浅は設備が新しく快適、築年が経った棟は同条件でより広い・好立地を狙えることもあります。
渋谷区のタワーマンション一覧（20階建て以上・全23棟）
賃貸百貨に掲載中の渋谷区内タワーマンション全23棟を、階数の高い順に一覧化しました（2026年6月時点）。最高層はパークコート渋谷 ザ タワー（39階建）。物件名・画像から賃貸百貨の物件ページへ進むと、最新の空室・賃料・間取りを確認できます。最寄駅は渋谷（8）・恵比寿（3）・原宿（2）・北参道（2）・初台（2）・外苑前（2） など。
| 物件 | 階数 | 最寄駅 | 築年月 | 総戸数 | 構造 | 賃料目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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39F | 山手線 原宿駅 徒歩11分 | 2020年9月 | 503戸 | RC造 | 34.4〜80万円 |
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36F | 東急東横線 代官山駅 徒歩1分 | 2000年8月 | 501戸 | SRC造 | 58万円 |
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34F | 山手線 渋谷駅 徒歩5分 | 2003年5月 | 314戸 | SRC造 | 要問合せ |
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30F | 山手線 渋谷駅 徒歩3分 | 2023年11月 | 155戸 | SRC造 | 49.5〜175万円 |
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27F | 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩1分 | 2023年6月 | 471戸 | RC造 | 35万円 |
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27F | 山手線 代々木駅 徒歩3分 | 2007年2月 | 144戸 | SRC造 | 17.3〜45万円 |
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26F | 東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩5分 | 2025年3月 | 132戸 | RC造 | 45〜115万円 |
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25F | 山手線 渋谷駅 徒歩7分 | 2010年8月 | 121戸 | SRC造 | 要問合せ |
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24F | 京王線 初台駅 徒歩5分 | 2008年8月 | 192戸 | RC造 | 12.7〜26.5万円 |
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23F | 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩8分 | 2020年1月 | 409戸 | RC造 | 要問合せ |
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23F | 山手線 恵比寿駅 徒歩7分 | 2019年2月 | 310戸 | RC造 | 31〜77万円 |
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23F | 山手線 恵比寿駅 徒歩6分 | 2004年1月 | 144戸 | RC造 | 74〜145万円 |
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22F | 山手線 原宿駅 徒歩9分 | 2019年1月 | 54戸 | RC造 | 89〜110万円 |
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22F | 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩7分 | 2007年2月 | 110戸 | RC造 | 要問合せ |
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21F | 山手線 渋谷駅 徒歩7分 | 2019年2月 | 40戸 | 鉄骨造 | 要問合せ |
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21F | 京王線 笹塚駅 徒歩1分 | 2015年3月 | 236戸 | RC造 | 18〜57.9万円 |
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21F | 京王線 初台駅 徒歩8分 | 2013年9月 | 142戸 | RC造 | 24.5〜34万円 |
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21F | 山手線 渋谷駅 徒歩5分 | 1998年3月 | 4戸 | 鉄骨造 | 要問合せ |
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20F | 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩7分 | 2013年4月 | 220戸 | RC造 | 45.4〜61万円 |
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20F | 山手線 渋谷駅 徒歩13分 | 2008年1月 | 52戸 | RC造 | 要問合せ |
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20F | 山手線 渋谷駅 徒歩13分 | 2007年12月 | 52戸 | RC造 | 要問合せ |
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20F | 山手線 新宿駅 徒歩6分 | 2002年2月 | 116戸 | SRC造 | 要問合せ |
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20F | 山手線 恵比寿駅 徒歩6分 | 2000年5月 | 98戸 | RC造 | 26.8万円 |
渋谷区タワーマンションの家賃相場
賃貸百貨に掲載中の渋谷区タワーマンションの募集賃料は、全体で月12.7万円〜175万円のレンジに分布しています（2026年6月時点・棟ごとの最小〜最大）。同じ渋谷区でも、駅近・高層階・築浅・ハイグレード仕様の住戸ほど賃料は高くなる傾向です。広めの間取り（2LDK以上）やプレミアム住戸は月数十万円〜となるケースもあります。正確な金額は各物件ページで最新情報をご確認ください。
渋谷区のタワーマンションに関するよくある質問
Q. 渋谷区のタワーマンションは何階建て以上を指しますか？
A. 本ページでは一般的な定義にならい、地上20階建て以上のマンションをタワーマンションとして扱っています。賃貸百貨に掲載中の渋谷区内の20階建て以上の物件、全23棟を一覧化しています。
Q. 渋谷区のタワーマンションの家賃相場はどのくらいですか？
A. 立地・間取り・階数・築年により大きく異なります。本ページの一覧には各棟の募集賃料の目安を掲載しています（2026年6月時点・賃貸百貨掲載分から集計）。ハイクラス向けの広い間取りでは月数十万円〜が中心です。
Q. 渋谷区はどんな街ですか？住みやすいですか？
A. 渋谷・恵比寿・代官山などの商業エリアと、松濤・広尾・代々木上原などの閑静な住宅地が共存する街です。鉄道路線が非常に充実し、再開発で利便性も向上。商業利便と住環境のバランスに優れたハイクラスエリアです。
Q. タワーマンションに住むメリットは何ですか？
A. 高層階からの眺望と採光、充実した共用施設（ラウンジ・ジム・コンシェルジュ等）、オートロックや有人管理による高いセキュリティ、耐震・制震構造による安心感などが挙げられます。
Q. 空室状況や詳しい賃料はどこで確認できますか？
A. 各物件名または画像から賃貸百貨の物件ページへ進むと、間取り別の最新の募集賃料・専有面積・空室状況を確認できます。気になる物件はそのまま内見予約・お問い合わせが可能です。
渋谷区のタワーマンションの空室・最新賃料を確認する
気になる物件は、一覧の物件名または画像から賃貸百貨の物件ページへ。間取り別の募集賃料・専有面積・空室状況を確認し、そのまま内見予約・お問い合わせができます。
