グランドプレシア芝浦

運河を望む芝浦のレジデンス。234戸の安心と田町利便

港区芝浦4丁目。運河が街並みに表情を与えるウォーターフロントに、グランドプレシア芝浦は建っています。2018年12月竣工、築7年、RC造16階建て、総戸数234戸という堂々たるスケールの大規模レジデンスです。湾岸エリアならではの開放感と、都心に近い利便性を併せ持つ立地が、この住まいの大きな魅力となっています。

アクセスは複数路線が支えます。JR山手線の田町駅まで徒歩10分、都営三田線・都営浅草線の三田駅まで徒歩11分。山手線で品川・東京・新宿方面へ、三田線・浅草線で都心各所へと、ビジネスにも休日の外出にも頼れる動線が確保されています。品川や東京駅といったターミナルが近く、新幹線や空港アクセスを見据えた移動にも強い、機動力に富んだ湾岸立地です。再開発で街並みが整えられた田町・三田エリアを生活圏に持てる点も見逃せません。

建物は234戸の規模を活かし、管理人による巡回管理体制を敷いています。多くの居住者の暮らしを支える共用部の維持や防犯面で、こうした管理の目は確かな安心につながります。設備はオートロックや宅配ボックスはもちろん、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を備え、車やバイクを持つ世帯にも実用的です。住環境は運河沿いの開放感が際立ち、徒歩1分の新芝運河沿緑地、徒歩3分の新芝南運河沿緑地が水辺の潤いを日常に届けてくれます。

買い物は徒歩1分にセブンイレブンが2店並ぶほか、徒歩4分の肉のハナマサ芝浦店、徒歩5分のピーコックストア グランパーク田町店とそろい、生活の利便は十分です。コンビニからスーパーまで至近に集まるため、仕事帰りの買い物も負担になりません。子育て面でも港区立芝浦小学校が徒歩4分、港区立御田小学校が徒歩10分、港区立三田中学校が徒歩9分、ポピンズナーサリー芝浦が徒歩2分と近く、保育から小中学校まで通園・通学先が身近にそろう、ファミリーにも心強い環境です。総合病院も東京都済生会中央病院、国際医療福祉大学三田病院がいずれも徒歩19分圏にあり、いざという時の備えも視野に入ります。

築7年のRC造16階建てという仕様は、近年の大規模レジデンスに求められる耐久性と居住性をしっかり備えています。234戸という戸数は管理組合の運営基盤としても安定しやすく、巡回管理と相まって長期にわたる住み心地の維持が期待できます。湾岸の高層階からの眺望や、運河沿いの緑地が織りなす開放的な暮らしは、都心では得がたい価値といえるでしょう。

向いているのは、都心への通勤利便と湾岸の開放感を両立したい方。大規模ならではの管理体制と充実した駐車設備を求めるファミリーや、運河の景観とともに安心感のある住まいを選びたいDINKS・単身者にふさわしいレジデンスといえるでしょう。田町・三田を生活の拠点に、機能性とゆとりを両立した毎日を求める方にとって、確かな選択肢となるはずです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・港区立芝浦小学校 約291m 徒歩4分 ・港区立御田小学校 約748m 徒歩10分 ▽中学校 ・港区立三田中学校 約662m 徒歩9分 ・私立高輪中学校 約912m 徒歩12分 ▽コンビニ ・セブンイレブン Iingキャピタルマークタワー店 約74m 徒歩1分 ・セブンイレブン 7FS芝浦スクエアビル店 約78m 徒歩1分 ▽スーパー ・肉のハナマサ 芝浦店 約261m 徒歩4分 ・ピーコックストア グランパーク田町店 約325m 徒歩5分 ▽総合病院 ・東京都済生会中央病院 約1.5km 徒歩19分 ・国際医療福祉大学三田病院 約1.5km 徒歩19分 ▽幼稚園・保育園 ・ポピンズナーサリー芝浦 約81m 徒歩2分 ▽公園 ・新芝運河沿緑地 約62m 徒歩1分 ・新芝南運河沿緑地 約166m 徒歩3分 ▽クリーニング ・コープみらい コープデリ芝浦センター 約431m 徒歩6分

エリアの参考情報

• 港区公式ホームページ （自治体公式）
• 六本木ヒルズ 公式サイト （施設公式）