ハイクラスレント

2014年11月竣工予定の「パークホームズ品川ザレジデンス」は2つの運河が交わるポイントの3方向角地にあります。
コンセプトは「プラチナシップ」、その運河に浮かぶ船のような洗練されたデザインは周囲とは一線を画す鮮烈なものになっています。
本物件の特徴は三方向角地の開放感を最大限に生かしたそのプランニングになります。
東側と南側に運河が拡がり、敷地からは運河越しに天王洲アイル地区の建物群や港南3丁目のマンション群などを望むことができます。
6路線利用可能な品川駅が徒歩圏内ですし、羽田空港直通などのアクセスに加え、車両基地再整備による再開発のプランやリニア新幹線の始発駅としての計画案などもあり、今後更なる発展が期待されます。
また、品川駅はエコキュート品川やクイーンズ伊勢丹、アトレ品川など大型ショッピング施設や飲食店、医療施設、金融機関などの生活利便施設が揃っており、生活しやすいエリアになっています。

品川駅の港南口を出るとモダンなデザインの建物が並ぶ品川のオフィス群。駅前の商店街も利用できるので生活利便性が高いエリアになります。

カモメをモチーフにしたアートが出迎える2層吹き抜けのエントランスホールは上質な空間を演出してくれます。
敷地東側の運河に面したキャナルラウンジとキャナルテラスは水の流れを眺めながらゆったり寛げるスペースをご用意しました。
運河が交差する南側には貸切利用可能なパーティールームとパーティーテラスを設け、親戚や友人を招いてパーティーなどを開くことができます。
ライブラリーラウンジは青山ブックセンターと提携しているので、定期的に書籍や雑誌が入れ替えし、居住者は自由に閲覧が可能です。
その他にも遊びの中で様々な体験を学ぶことができるイタリアで開発されたの「PLAY＋」（プレイピュー）の遊具を設置したキッズルームまで備えてあります。

遮るものの少ない運河の三方向角地という立地を生かした高い開放感を享受するルームプランを実現しました。

建物には免震構造を採用し、大地震の建物損傷を抑えるのは勿論のこと、建物の揺れ自体を小さくすることで家具などの転倒による二次被害も防止します。
万が一、災害時に停電になっても約72時間利用可能な非常用発電機が起動し、非常用エレベーターなどが稼働しますので居住者を落ち着いて行動することができます。
また、本タワーマンションは経済産業省がスマートマンションの普及を目的に行う「スマートマンション導入加速化推進事業」にも採択されています。
Low‐Eエコガラスや節水トイレ、LED照明、エネルギーマネジメントシステム「HEMS・MEMS」を導入することで環境面にも配慮されています。
将来性が期待できる品川駅徒歩11分の免震タワーマンションですので、都心近郊でお探しの方のカップルやファミリーにオススメです。

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物件名称：パークホームズ品川ザレジデンス

所在地：東京都港区港南2-11-17

交通：山手線/品川 徒歩11分

築年月：2014年11月(予定)

総戸数：209戸

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間取り　2LDK～3LDK
専有面積 57.60m?～81.62m?
売主 三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
施工会社 大林組

機械式駐車場 64台(月額 32000円～34000円) 敷地内平面 2台(月額 36000円)
駐輪場　251台(月額 100円～400円)
ミニバイク置き場　8台（月額1000円）

防犯カメラ、セキュリティシステム、エレベーター、ゴミ置き場、CATV、ライブラリーラウンジ、キッズルーム、パーティルーム、キャナルテラス、防災倉庫、カーシェアリング
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▽周辺環境
品川区立台場小学校415m、港区立港南中学校830m
ローソン 港南楽水橋店　約40ｍ
ローソン 北品川一丁目店　約235ｍ
まいばすけっと東品川１丁目店　約255ｍ
マルエツ プチ 北品川一丁目店　約535ｍ
せんぽ東京高輪病院　約1400ｍ
品川インターシティ郵便局　約390ｍ
東八ツ山公園　約155ｍ

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時刻表 品川駅：JR東日本
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