エルファーロ目黒Ⅲ

エルファーロ目黒Ⅲ—RC造4階建・全12戸、恵比寿駅9分の高台に建つ低層邸宅建築

エルファーロ目黒Ⅲは、目黒区三田1丁目に2026年7月完成予定のRC造（鉄筋コンクリート造）4階建て・全12戸の低層レジデンスです。山手線「恵比寿」駅徒歩9分、山手線・都営三田線「目黒」駅徒歩9〜10分と、山手線2駅が徒歩10分圏に入る希少な立地にあります。結論として、目黒区で賃貸を探す方のうち、恵比寿ガーデンプレイスを日常圏としながら低層RC造の静かな住環境を求める方、全12戸の邸宅的スケールに価値を見出す方に向く建築です。

RC造4階建て・全12戸の邸宅スケール—目黒区三田の低層建築

4階建て・全12戸という構成はフロアあたり3戸の少戸数配置で、大型マンションにはないプライバシーと住戸間の静けさを生み出します。エルファーロはスペイン語で灯台を意味し、シリーズ3作目を示すⅢの通り、目黒エリアでの設計蓄積が反映された建築です。RC造の重量躯体は恵比寿・目黒という都市の活気から室内を音響的に切り離し、コンクリートの蓄熱性が年間を通じて安定した室内環境を支えます。低層ゆえの地面との近さ、避難動線の短さも日常の安心につながります。

低層RC造の希少性についても触れておきます。土地価格の高い山手線駅徒歩10分圏では容積を稼ぐ中高層化が一般的であり、あえて4階建てに抑えた全12戸の新築RC造は供給そのものが少ないカテゴリです。コンクリート躯体の気密・断熱性能は冷暖房効率を高め、オートロックと宅配ボックスが12世帯のゆとりある運用で防犯と利便を支えます。2026年7月完成予定の新築仕様は、設備・内装の現代性をそのまま意味します。

外観デザインと三田の高台環境—公園3分の緑に応える設計

目黒区三田は目黒駅と恵比寿駅の間に広がる高台の住宅地で、三田丘の上公園が徒歩3分（約164m）という緑に近い環境です。4階建ての控えめな建物高さは、低層住宅が連なる高台の景観を尊重する建築的判断であり、端正なファサードが住宅街に新築らしい清新さを添えます。オートロック・宅配ボックスを完備し、コンパクトな建物ながら設備水準は現代の標準を満たします。

また低層住宅地の景観は、建物単体ではなく街並み全体で価値が決まります。4階建てに高さを抑えた本物件は、周辺の邸宅・低層マンションと屋根の高さを揃えることで三田の高台が持つ落ち着いた空気感の維持に貢献し、それが巡り巡って自らの住環境価値にもなります。

恵比寿・目黒2駅利用の生活基盤—総合病院4分の安心

厚生中央病院が徒歩4分（約278m）にあり、医療アクセスは低層住宅地としては破格の近さです。買い物はファミリーマート徒歩2分、まいばすけっと徒歩3分、恵比寿ガーデンプレイス内のスーパーも徒歩5分と、日常からハレの日まで徒歩圏で完結します。目黒区立田道小学校徒歩6分、保育園2園が徒歩3〜4分にあり、教育環境も整っています。山手線2駅と都営三田線の使い分けで、渋谷・品川・大手町方面へ柔軟にアクセスできます。

周辺の都市文化も具体的に挙げると、恵比寿ガーデンプレイスのレストラン・ホールが徒歩圏の日常になり、目黒駅前の再開発エリアや権之助坂の飲食文化、目黒川沿いの桜も生活圏に含まれます。恵比寿から渋谷へはわずか1駅、目黒から品川方面へも数分という山手線の機動力は、都心のあらゆる仕事・遊びの拠点への近さを意味します。白洋舎がアトレ目黒に徒歩8分、恵比寿南一公園徒歩6分と、上質な生活インフラが高台の静けさを取り囲んでいます。

こんな方におすすめ

エルファーロ目黒Ⅲは、恵比寿・目黒エリアで新築賃貸を探している方、山手線徒歩10分圏でも喧噪と切り離された低層RC造に住みたい方、全12戸の落ち着いたスケールと総合病院至近の安心を求める方におすすめです。目黒区三田という高台の住所で、利便と静謐のバランスが取れた住まいを探すなら見逃せない一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・目黒区立田道小学校　約430m　徒歩6分
・渋谷区立加計塚小学校　約608m　徒歩8分
・目黒区立下目黒小学校　約660m　徒歩9分

【中学校】
・KAISインターナショナルスクール　約299m　徒歩4分
・私立目黒日本大学中学校　約467m　徒歩6分
・目黒区立大鳥中学校　約1.0km　徒歩13分

【コンビニ】
・ファミリーマート 目黒三田通り店　約111m　徒歩2分
・NewDays(ニューデイズ) ミニ 目黒2号　約202m　徒歩3分

【スーパー】
・まいばすけっと上大崎2丁目　約179m　徒歩3分
・セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店　約387m　徒歩5分

【総合病院】
・総合病院 厚生中央病院　約278m　徒歩4分
・東京共済病院　約894m　徒歩12分
・日本赤十字社医療センター　約1.8km　徒歩23分

【幼稚園・保育園】
・目黒三田保育園キミトミライト　約182m　徒歩3分
・ニチイキッズ恵比寿保育園　約243m　徒歩4分

【公園】
・三田丘の上公園　約164m　徒歩3分
・恵比寿南一公園　約418m　徒歩6分

【クリーニング】
・クリーニング スワローチェーン アローズ店　約106m　徒歩2分
・白洋舎 アトレ目黒1店　約592m　徒歩8分

同じ目黒区内で比較したい方は、目黒区でほかの高級賃貸を探すもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

エルファーロ目黒Ⅲの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 恵比寿駅 – Wikipedia
• 恵比寿ガーデンプレイス – Wikipedia
• 目黒区公式サイト

よくある質問

Q. エルファーロ目黒Ⅲの最寄り駅は？
A. エルファーロ目黒Ⅲは恵比寿駅から徒歩9分に立地しています。

Q. エルファーロ目黒Ⅲはいつ竣工しましたか？
A. エルファーロ目黒Ⅲは2026年7月竣工の新築マンションです。

Q. エルファーロ目黒Ⅲの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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