プレール学芸大学弐番館

プレール学芸大学弐番館、柿の木坂のRC造8階建てをデザイン視点で読む

「プレール学芸大学弐番館」は、住宅地の落ち着きと建物のつくりを重視して住まいを選びたい方に向く、目黒区柿の木坂のRC造マンションです。二〇〇一年九月築、鉄筋コンクリート造八階建て、総戸数三〇戸で、東急東横線「学芸大学」駅を利用できる立地。ここでは建築・デザインの視点から、この八階建てマンションの魅力を整理します。

学芸大学駅を使う柿の木坂、RC造八階建ての構造

本物件の構造はRC(鉄筋コンクリート)造で、地上八階建てです。鉄筋コンクリート造は遮音性・耐火性・耐震性に優れるのが一般的な特徴で、八階建ての中層は上層階になるほど視界が抜け、採光や通風の面で優位になりやすい設計です。総戸数三〇戸は落ち着いた規模で、共用部が過度に混み合わず、居住者の程よい距離感を保ちやすい点も魅力。柿の木坂は目黒区でも屋敷町の雰囲気を残す住宅地で、建物のつくりと環境の質が調和する立地です。目黒区 賃貸で建物の構造と住環境を両立させたい方に応える一棟です。

目黒区柿の木坂の共用部と外観のデザイン

共用設備はオートロックと宅配ボックスを備えます。オートロックはエントランスで来訪者を選別し、防犯とともに共用部の落ち着いた雰囲気づくりに寄与します。宅配ボックスは不在時でも荷物を受け取れる実用設備です。中層RCマンションでは、外壁のタイルや吹き付けの仕上げ、バルコニー手すりの意匠といった外観のディテールが建物の印象を決めます。落ち着いた住宅地では、周囲の街並みと調和する外観の佇まいが住まいの品格を左右します。東急ストア駒沢通り野沢店が徒歩二分、碑文谷公園も徒歩圏と、生活利便と潤いが両立する環境です。学芸大学 デザイナーズ志向で建物の質を見たい方にも参考になります。

複数路線が使える立地と住戸まわりのつくり

アクセスは東急東横線「学芸大学」駅徒歩一二分に加え、東急東横線「都立大学」駅徒歩一七分、東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩二一分も利用でき、渋谷方面へ出やすい立地です。RC造の壁が生む静けさは、閑静な住宅地の環境と相まって落ち着いた住戸まわりをつくります。呑川柿の木坂支流緑道が徒歩三分と、水と緑に触れられる空間も身近で、日々の散策にも心地よい環境です。学芸大学 新築ではありませんが、実績あるRC造は経年の挙動が読みやすい点が安心材料といえます。

目黒区柿の木坂で選ぶプレール学芸大学弐番館の専有部と維持管理

住まいの満足度は、専有部の設備仕様と建物全体の維持管理によって長く左右されます。二〇〇一年築のプレール学芸大学弐番館は、竣工後の建物の状態を実際に確かめられる点が強みで、専有部の床材や建具、水回りの状態、共用部の清掃やオートロック・宅配ボックスの維持がどの程度行き届いているかを内見時にチェックできます。RC造八階建ての躯体は生活音が伝わりにくく、窓やバルコニーの配置によって採光と通風の心地よさが決まります。外観に用いられるタイルや吹き付けといった仕上げ材は、経年による美観の保たれ方に差が出る部分で、住宅地に調和する意匠がどのように保たれているかも長期的な満足度を左右します。共用廊下の床仕上げやエントランスの照明計画など、細部のデザインと耐久性の両立も住み続けるうえで見ておきたい観点です。共用部の清掃や設備の保守がどのように行われるかは快適さに直結するため、管理体制の確認も欠かせません。目黒区柿の木坂でdesignと住み心地の両面から住まいを選ぶなら、専有部の質感と共用部の維持のしやすさをあわせて見ておくと安心です。

こんな方におすすめ

中層RC造の遮音性や採光を重視する方、柿の木坂の落ち着いた住環境と建物のつくりを両立させたい方に適したマンションです。学芸大学駅を生活の拠点にしながら、街並みと調和する住まいで暮らしたい方にも向いています。目黒区で建物のつくりから住まいを選びたい方は、外観の佇まいと共用部の質感、そして維持管理の状態を、ぜひ現地で確かめてみてください。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・世田谷区立中丸小学校　約728m　徒歩10分
・目黒区立東根小学校　約809m　徒歩11分
・目黒区立八雲小学校　約1.1km　徒歩14分

【中学校】
・目黒区立第十中学校　約795m　徒歩10分
・目黒区立目黒西中学校　約942m　徒歩12分
・私立八雲学園中学校　約1.1km　徒歩14分

【コンビニ】
・ローソン 柿の木坂二丁目店　約70m　徒歩1分
・セブンイレブン 野沢店　約304m　徒歩4分

【スーパー】
・東急ストア駒沢通り野沢店　約127m　徒歩2分
・まいばすけっと学大駒沢通り　約497m　徒歩7分

【総合病院】
・国立病院機構 東京医療センター　約941m　徒歩12分
・三宿病院　約1.8km　徒歩23分

【幼稚園・保育園】
・もうひとつのおうち 下馬　約118m　徒歩2分
・アソシエ柿の木坂保育園　約275m　徒歩4分

【公園】
・呑川柿の木坂支流緑道　約173m　徒歩3分
・碑文谷公園ボート管理舎　約464m　徒歩6分

【クリーニング】
・柿の木坂クリーニングファースト　約148m　徒歩2分
・クリーニング スワローチェーン 東が丘店　約637m　徒歩8分

同じ目黒区内で比較したい方は、目黒区エリアの物件を賃貸百貨で見るもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

プレール学芸大学弐番館の周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 学芸大学駅（Wikipedia）
• 目黒区 公式サイト
• 碑文谷公園（Wikipedia）

よくある質問

Q. プレール学芸大学弐番館の最寄り駅は？
A. プレール学芸大学弐番館は学芸大学駅から徒歩12分に立地しています。

Q. プレール学芸大学弐番館はいつ竣工しましたか？
A. プレール学芸大学弐番館は2001年9月竣工の新築マンションです。

Q. プレール学芸大学弐番館の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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