ESTAGEO NERIMA

練馬駅徒歩5分、二路線使える新築レジデンス

池袋・新宿方面への好アクセスと、暮らしやすい住環境を兼ね備えた練馬。「ESTAGEO NERIMA」は、その利便性の高い駅近立地に建つ新築レジデンスです。2026年1月築と真新しく、快適さと機能性を求める方にふさわしい、清新な住空間が広がります。駅周辺の賑わいと、一歩入った住宅地の静けさを併せ持つ、バランスの良い住み心地が魅力です。

アクセスは都営大江戸線「練馬」駅と西武池袋線「練馬」駅まで、いずれも徒歩5分。さらに西武池袋線「桜台」駅へも徒歩9分と、二駅三路線を使い分けられる恵まれた立地です。大江戸線を使えば新宿・六本木・大門方面へ乗り換えなしでアクセスでき、池袋線を使えば池袋へひと駅、所沢・飯能方面へも一本でつながります。池袋線は副都心線・有楽町線にも直通し、渋谷・新木場方面までシームレスに移動できるのも大きな強みです。

所在地は練馬区豊玉北四丁目。RC造5階建ての堅牢な構造で、新築ならではの清新な住環境が魅力です。共用部にはオートロックを採用し、不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。防犯性と日々の利便性に配慮した構成が、安心して暮らせる基盤を整えています。駅近でありながら落ち着いた住宅地に位置し、利便性と住み心地のバランスに優れた一邸です。

周辺の生活環境も充実しています。セブンイレブン練馬豊玉北4丁目店が徒歩1分、ファミリーマート豊玉北四丁目店も徒歩3分と至近。まいばすけっと練馬駅南が徒歩3分、ビッグ・エー練馬豊玉中店も徒歩5分と、日々の買い物に困りません。Twinkle Star International Schoolが徒歩1分、太陽の子豊玉北保育園も徒歩2分、練馬区立豊玉第二小学校も徒歩6分と、子育て世帯にも心強い環境です。平成つつじ公園や練馬いちょう並木緑地も徒歩圏内で、緑とふれあえる憩いの場が身近にあります。

練馬は都心への好アクセスを誇りながら、駅周辺には大型商業施設や個人商店が共存し、生活に必要なものが徒歩圏でほぼ揃う利便性の高いエリアです。緑豊かな公園や閑静な住宅地も多く、子育て世帯にとって暮らしやすい環境が整っているのも大きな魅力。練馬駅は都営大江戸線の始発駅でもあり、朝の通勤時に座って移動できる可能性があるのも、毎日のことを考えると見逃せないメリットです。利便性と住環境のバランスに優れた、長く快適に暮らせる立地といえるでしょう。週末には公園での散策や、駅前の商業施設でのショッピングなど、家族みんなで楽しめる時間が身近にあるのも、このエリアならではの暮らしの豊かさです。

二路線を使いこなす通勤重視のビジネスパーソンや、利便性を大切にするご家族におすすめの一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・練馬区立豊玉第二小学校 約469m 徒歩6分 ・練馬区立豊玉小学校 約590m 徒歩8分 ・練馬区立南町小学校 約699m 徒歩9分 ▽中学校 ・練馬区立豊玉第二中学校 約582m 徒歩8分 ・練馬区立豊玉中学校 約711m 徒歩9分 ・練馬区立開進第二中学校 約942m 徒歩12分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 約52m 徒歩1分 ・ファミリーマート 豊玉北四丁目店 約172m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと練馬駅南 約213m 徒歩3分 ・ビッグ・エー練馬豊玉中店 約353m 徒歩5分 ▽総合病院 ・総合東京病院 約1.1km 徒歩14分 ・練馬総合病院旭丘診療所 約1.7km 徒歩22分 ・練馬総合病院 約1.8km 徒歩23分 ▽幼稚園・保育園 ・Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) 約9m 徒歩1分 ・太陽の子豊玉北保育園 約102m 徒歩2分 ▽公園 ・平成つつじ公園 約494m 徒歩7分 ・練馬いちょう並木緑地 約581m 徒歩8分 ▽クリーニング ・株式会社コノエ 練馬店 約342m 徒歩5分 ・そめの近江 練馬店 約346m 徒歩5分

エリアの参考情報

• 練馬区公式ホームページ （official）
• 練馬区立美術館 （facility）