ジーグランデ西日暮里

ジーグランデ西日暮里｜西日暮里駅徒歩3分・RC造13階建の新築

JR山手線「西日暮里」駅から徒歩3分、荒川区西日暮里6丁目に2026年6月に竣工したRC(鉄筋コンクリート)造・地上13階建・総戸数12戸の新築レジデンスが「ジーグランデ西日暮里」です。山手線・東京メトロ千代田線・日暮里舎人ライナーの3路線が集まる駅の至近に建ち、13階建に対して総戸数12戸という、フロアあたりの住戸数を極限まで絞った希少な建物構成が最大の個性です。荒川区で賃貸を探すなかでも、駅近とプライバシー性を同時に求める方に向く一棟といえます。

ジーグランデ西日暮里｜13階建・全12戸という建築構成

本物件の構造はRC(鉄筋コンクリート)造で、質量の大きなコンクリート躯体が生活音の伝わりを抑え、線路や幹線道路に近い都市立地でも静かな室内環境を確保しやすいのが特長です。耐火性・耐久性に優れる点も都心居住の安心材料です。特筆すべきは地上13階建・総戸数12戸という構成で、1フロアあたりの住戸数が絞られているため、隣戸との界壁を介した生活音の心配が少なく、ワンフロアを贅沢に使う独立性の高い住まい方が期待できます。塔状にすっと立ち上がる建物は、上層階で採光や視界の抜けを得やすいのも魅力です。戸数が少ない建物は共用部が混み合わず、エレベーターの待ち時間が短いという日常の快適さもあります。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯・宅配対応の両面で新築水準の設備グレードを確保しています。2026年6月竣工の真新しい躯体は断熱・気密の面でも優位で、共用部・住戸ともに新品の気持ちよさを味わえます。

西日暮里駅徒歩3分・山手線3駅が使える立地

アクセスはJR山手線・千代田線・日暮里舎人ライナーが集まる「西日暮里」駅徒歩3分を筆頭に、「日暮里」駅徒歩12分、「田端」駅徒歩13分と山手線3駅が徒歩圏に収まります。西日暮里エリアで新築の賃貸を探す方にとって、徒歩3分の駅近は通勤・通学の時間を確実に短縮し、千代田線で大手町方面へ直通できる点も実務的な強みです。日暮里舎人ライナーは足立方面へのアクセスを担い、3方向の移動を一駅でまかなえる希少な結節点です。駅の西側には「夕やけだんだん」で知られる約60店の谷中銀座商店街が広がり、下町情緒あふれる食べ歩きや夕方の買い物が日常の楽しみになります。山手線沿線にありながら、昔ながらの商店街文化が息づくのがこの街の魅力です。週末は谷中・根津・千駄木のいわゆる谷根千エリアの散策も楽しめます。

開成中徒歩6分・荒川区の文教・生活環境

教育環境では名門私立の開成中学校が徒歩6分にあり、荒川区立第六日暮里小学校は徒歩2分、荒川区立諏訪台中学校も徒歩6分と、公立・私立ともに通学動線が短くまとまります。文教エリアらしい落ち着いた住宅街の空気も、暮らしの質を支えてくれます。保育施設はひぐらし保育園とたばた絆保育園がいずれも徒歩4分です。買い物はセブンイレブン西日暮里六丁目店が徒歩2分、まいばすけっと西日暮里5丁目が徒歩4分と日常の用事が至近で完結し、小沢クリーニング商会は徒歩1分という近さです。医療面では東京都立駒込病院が徒歩14分にあり、行政・医療インフラの面でも安心して暮らせる環境が整っています。イトーヨーカドーのネットスーパー拠点も徒歩2分にあり、買い物の選択肢は重層的です。

こんな方におすすめ

ジーグランデ西日暮里は、山手線駅徒歩3分の利便性を求める通勤重視の方、フロア住戸数を絞った独立性の高い住まいを好む方、開成中学校をはじめとする文教環境に注目する世帯におすすめです。荒川区の賃貸市場でも、2026年6月竣工・13階建・全12戸という建築構成は他にない個性を放ちます。駅近・新築・少戸数という三条件を満たす物件は、募集のたびに早く決まりやすい傾向があります。西日暮里駅周辺で新築を検討している方は、早めに動きたい一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・荒川区立第六日暮里小学校　約154m　徒歩2分
・荒川区立 第六日暮里小学校 校長室　約158m　徒歩2分
・荒川区立第一日暮里小学校　約549m　徒歩7分

【中学校】
・私立開成中学校　約459m　徒歩6分
・荒川区立諏訪台中学校　約466m　徒歩6分
・荒川区立第九中学校　約971m　徒歩13分

【コンビニ】
・セブンイレブン 西日暮里六丁目店　約143m　徒歩2分
・ヤマザキデイリーストアー西日暮里店　約220m　徒歩3分

【スーパー】
・イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店　約116m　徒歩2分
・まいばすけっと西日暮里5丁目　約272m　徒歩4分

【総合病院】
・東京都立駒込病院　約1.1km　徒歩14分
・令和あらかわ病院　約1.4km　徒歩18分
・日本医科大学付属病院　約1.8km　徒歩23分

【幼稚園・保育園】
・ひぐらし保育園　約247m　徒歩4分
・たばた絆保育園　約260m　徒歩4分

【公園】
・日暮里台緑地　約595m　徒歩8分
・谷中児童遊園　約721m　徒歩10分

【クリーニング】
・小沢クリーニング商会　約46m　徒歩1分
・斉藤クリーニング店　約432m　徒歩6分

同じ荒川区内で比較したい方は、荒川区エリアの物件を賃貸百貨で見るもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

ジーグランデ西日暮里の周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 西日暮里駅 – Wikipedia
• 谷中銀座 – Wikipedia
• 荒川区公式サイト

よくある質問

Q. ジーグランデ西日暮里の最寄り駅は？
A. ジーグランデ西日暮里は西日暮里駅から徒歩3分に立地しています。

Q. ジーグランデ西日暮里はいつ竣工しましたか？
A. ジーグランデ西日暮里は2026年6月竣工の新築マンションです。

Q. ジーグランデ西日暮里の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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