オータムバレー池袋

オータムバレー池袋｜椎名町・東長崎・要町の3駅利用RC造5階建新築

西武池袋線「椎名町」駅から徒歩7分、豊島区長崎2丁目に2026年3月に竣工したRC(鉄筋コンクリート)造・地上5階建の新築レジデンスが「オータムバレー池袋」です。椎名町駅に加えて「東長崎」駅徒歩8分、東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩10分の3駅3路線が使える機動力の高い立地で、池袋エリアの利便性と住宅街の落ち着きを両立したい方に向く一棟です。豊島区で賃貸を探すなかでも、交通の選択肢と新築の建物性能を重視する方に勧めたい物件といえます。

オータムバレー池袋｜RC造5階建の構造性能

本物件の構造はRC(鉄筋コンクリート)造で、コンクリート躯体の大きな質量が上下階・隣戸間の生活音を抑えるため、木造や鉄骨造と比べて静かな住み心地を確保しやすいのが特長です。耐火性に優れたコンクリートの躯体は、住宅が密集する都市部での暮らしに安心感をもたらします。地上5階建という中低層スケールは、長崎エリアの住宅街の街並みに無理なく溶け込む高さで、圧迫感のないたたずまいです。中低層の建物は風や光の通り道を妨げにくく、街区全体の住環境にもなじみます。階数を抑えた建物は共用部の動線が短く、毎日の出入りが軽快に済むのも実用面の利点です。2026年3月竣工の真新しい躯体は、断熱・気密性能や設備の新しさの面でも既存物件に対する優位性があります。外壁や共用部の仕上げも新築ならではの清潔感があり、帰宅するたびに気持ちの良い住まいになるはずです。

椎名町・東長崎・要町の3駅が使える長崎エリア

アクセスは西武池袋線「椎名町」駅徒歩7分、「東長崎」駅徒歩8分、副都心線「要町」駅徒歩10分と、3駅3路線を行き先に応じて使い分けられる機動力が魅力です。池袋へは自転車でも出られる距離感で、ターミナルの商業集積を日常使いできます。椎名町・東長崎エリアで新築の賃貸を探す方にとって、複数路線を選べるこの立地は通勤先が変わっても対応しやすい安心材料です。要町から使える副都心線は渋谷方面へ直結し、東急東横線との直通運転で横浜方面までカバーします。このあたりの南長崎・長崎エリアは、手塚治虫ら著名な漫画家が暮らしたトキワ荘ゆかりの地として知られ、豊島区立トキワ荘マンガミュージアムも近く、文化の香りが残る下町風情の住宅街です。商店街や昔ながらの店舗と新しい住宅が混ざり合う街並みは、暮らすほどに愛着が深まる環境といえます。

小学校徒歩1分・豊島区の子育て・買い物環境

教育環境は特筆もので、豊島区立長崎小学校が徒歩1分、私立城西大学附属城西中学校が徒歩6分、豊島区立千川中学校も徒歩9分にそろいます。保育施設は豊島区立長崎保育園が徒歩2分、椎名町ひまわり保育園が徒歩3分と、送迎負担を最小限に抑えられる配置です。買い物はファミリーマート豊島長崎三丁目店が徒歩3分、ビッグ・エー豊島長崎店が徒歩4分、コルモピア椎名町店が徒歩5分と日常の用事は徒歩5分圏で完結します。医療面では聖母病院が徒歩14分、公園は長崎二丁目中央児童遊園が徒歩2分にあり、子育て世帯の日常を支える施設がコンパクトにまとまった環境です。セブンイレブン豊島長崎2丁目店も徒歩4分にあり、コンビニの選択肢も複数あります。

こんな方におすすめ

オータムバレー池袋は、小学校徒歩1分・保育園徒歩2分という子育て動線を最重視するファミリー、3駅3路線の交通の柔軟性を求める通勤者、トキワ荘ゆかりの文化的な下町で新築RC造の静かな住まいを構えたい方におすすめです。豊島区の賃貸市場でも、2026年3月竣工の新築でこの教育環境の近さは際立っています。賃料と利便のバランスを取りながら、構造のしっかりした新築に住みたいというニーズにまっすぐ応えます。椎名町・東長崎エリアで新築を検討している方は、候補の上位に置きたい一棟です。

物件概要

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・豊島区立長崎小学校　約56m　徒歩1分
・豊島区立椎名町小学校　約481m　徒歩7分
・豊島区立富士見台小学校　約546m　徒歩7分

【中学校】
・私立城西大学附属城西中学校　約466m　徒歩6分
・豊島区立千川中学校　約703m　徒歩9分
・豊島区立西池袋中学校　約903m　徒歩12分

【コンビニ】
・ファミリーマート 豊島長崎三丁目店　約162m　徒歩3分
・セブンイレブン 豊島長崎2丁目店　約290m　徒歩4分

【スーパー】
・ビッグ・エー豊島長崎店　約298m　徒歩4分
・コルモピア 椎名町店　約373m　徒歩5分

【総合病院】
・聖母病院　約1.1km　徒歩14分
・練馬総合病院　約1.3km　徒歩17分
・練馬総合病院旭丘診療所　約1.4km　徒歩18分

【幼稚園・保育園】
・豊島区立長崎保育園　約137m　徒歩2分
・椎名町ひまわり保育園　約238m　徒歩3分

【公園】
・長崎二丁目中央児童遊園　約140m　徒歩2分
・長崎二丁目第2児童遊園　約223m　徒歩3分

【クリーニング】
・白王舎　約293m　徒歩4分
・秩父クリーニング南長崎支店　約376m　徒歩5分

同じ豊島区内で比較したい方は、豊島区エリアの物件を賃貸百貨で見るもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

オータムバレー池袋の周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 椎名町駅（Wikipedia）
• 豊島区立トキワ荘マンガミュージアム（公式）
• 豊島区公式サイト

よくある質問

Q. オータムバレー池袋の最寄り駅は？
A. オータムバレー池袋は椎名町駅から徒歩7分に立地しています。

Q. オータムバレー池袋はいつ竣工しましたか？
A. オータムバレー池袋は2026年3月竣工の新築マンションです。

Q. オータムバレー池袋の設備は？
A. オートロック・宅配ボックスなどを備えています。

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