ブレス西巣鴨

巣鴨新田徒歩5分、3駅利用可。93戸の住み心地に満ちたRC邸宅

BLESS西巣鴨は、東京都豊島区西巣鴨に建つ総戸数93戸のレジデンスです。2015年1月に竣工したRC造（鉄筋コンクリート）9階建てで、築年数を重ねてなお落ち着いた佇まいを保ち、暮らしの拠点として安心して選べる一棟といえます。一定の規模を備えながらも生活感のある住宅地に自然に溶け込み、毎日を穏やかに過ごせる住環境が整っています。堅牢なRC造ならではの遮音性や耐久性は、長く住み続けるうえで大きな安心材料となるでしょう。

立地の最大の魅力は、複数路線を使い分けられる交通利便性にあります。都電荒川線「巣鴨新田」駅まで徒歩5分、都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩10分、さらにJR山手線「大塚」駅も徒歩11分と、生活シーンや行き先に応じて路線を選べるのが大きな強みです。三田線を使えば巣鴨・大手町・日比谷方面へ、山手線を使えば池袋・新宿・東京方面へとダイレクトに移動でき、都電荒川線はのんびりとした沿線散策にも趣があります。城北エリア各方面への移動もしやすく、通勤・通学はもちろん休日のおでかけにも便利な拠点です。

住環境も成熟しています。スーパーはピーコックストア上池袋店が徒歩3分、まいばすけっと西巣鴨1丁目店が徒歩4分にあり、セブンイレブン豊島上池袋1丁目店やファミリーマート上池袋店も徒歩3分圏内。日々の買い物にまったく不自由しません。教育環境も整い、豊島区立西巣鴨小学校が約124mと至近で、豊成小学校や池袋第一小学校も徒歩圏。私立巣鴨中学校が徒歩5分、豊島区立巣鴨北中学校も徒歩8分にあります。キッズガーデン西巣鴨やおはよう保育園西巣鴨など保育施設も近く、子育て世帯にも心強い環境です。西巣鴨公園や宮仲公園が徒歩3分にあり緑にふれられるほか、一心病院が徒歩10分、東京都立大塚病院も生活圏にあるなど、医療面の安心も備わっています。

建物にはオートロックと宅配ボックスが備わり、防犯と荷物の受け取りやすさを両立。バイク置き場も用意され、二輪を活用する方にも対応します。共用部のセキュリティと利便性をおさえた構成は、単身者から共働き世帯まで幅広いライフスタイルに無理なくなじみます。

また、周辺は古くからの住宅街として地域コミュニティが根づいており、商店や病院、教育施設が日常の動線に自然に収まっているのも、このエリアならではの暮らしやすさです。再開発で華やかになった都心とはひと味違う、生活に根ざした落ち着きのある街並みは、長く腰を据えて住むうえで大きな魅力となります。日々の買い物から子育て、通勤まで、生活のあらゆる場面でストレスの少ない環境が整っているといえるでしょう。

落ち着いた住宅地で複数路線を使いこなしたい方、買い物や教育・医療環境の整ったエリアを求める単身者からファミリーまで、幅広い層に適した堅実で住み心地のよい住まいです。城北エリアで利便性と暮らしやすさのバランスを重視する方に、ぜひ検討していただきたい一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

西巣鴨小学校135m、巣鴨中学校350m ▽小学校 ・豊島区立西巣鴨小学校 約124m 徒歩2分 ・豊島区立豊成小学校 約414m 徒歩6分 ・豊島区立池袋第一小学校 約648m 徒歩9分 ▽中学校 ・私立巣鴨中学校 約398m 徒歩5分 ・豊島区立巣鴨北中学校 約588m 徒歩8分 ・豊島区立池袋中学校 約943m 徒歩12分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 約205m 徒歩3分 ・ファミリーマート 上池袋店 約218m 徒歩3分 ▽スーパー ・ピーコックストア 上池袋店 約163m 徒歩3分 ・まいばすけっと 西巣鴨1丁目店 約248m 徒歩4分 ▽総合病院 ・総合病院 一心病院 約771m 徒歩10分 ・長汐病院 約1084m 徒歩14分 ・東京都立大塚病院 約1582m 徒歩20分 ▽幼稚園・保育園 ・キッズガーデン西巣鴨 約151m 徒歩2分 ・おはよう保育園西巣鴨 約249m 徒歩4分 ▽公園 ・西巣鴨公園 約202m 徒歩3分 ・宮仲公園 約230m 徒歩3分 ▽クリーニング ・斎藤クリーニング店 約105m 徒歩2分 ・クリーニングよし田 約344m 徒歩5分

エリアの参考情報

• 豊島区 公式ホームページ （区公式）
• サンシャインシティ 公式サイト （施設公式）
• 雑司ヶ谷 鬼子母神（威光山 法明寺） （施設公式）