プレール・ドゥーク池袋South

南池袋の落ち着き、池袋を徒歩圏に収める全26戸の邸宅

副都心・池袋の喧騒からほどよい距離を保つ南池袋に建つのが「プレール・ドゥーク池袋South」です。2023年6月に竣工した築3年のRC造（鉄筋コンクリート）8階建て、全26戸というコンパクトな規模が、静謐で落ち着いた住空間を生み出しています。戸数を絞った設計は、共用部の混雑が少なく、居住者同士が穏やかに暮らせる住環境にもつながる点が魅力です。

立地は、巨大ターミナル池袋を生活圏に取り込みながら、住宅地ならではの静けさを享受できる点が大きな特徴です。西武池袋線池袋駅へ徒歩9分、山手線池袋駅・東京メトロ副都心線池袋駅へそれぞれ徒歩11分と、複数路線が乗り入れる池袋を徒歩圏に収めています。山手線で都心を一周、副都心線で渋谷・新宿三丁目方面、西武池袋線で郊外方面へと、行き先に応じた多彩なアクセスが可能です。賑やかな繁華街に近すぎず、しかし必要なときにはすぐ向かえる、このちょうどよい距離感が日々の暮らしやすさを支えます。

周辺は文教の趣も感じられるエリアです。川村小学校が徒歩6分、川村中学校が徒歩6分と教育施設が徒歩圏にあり、西池袋そらいろ保育園は徒歩2分と子育て環境も整っています。買い物面ではminiピアゴ南池袋1丁目店が徒歩3分、肉のハナマサ池袋店が徒歩4分にあり、セブンイレブン豊島南池袋明治通り店やファミリーマートも徒歩3分圏内です。南池袋一丁目児童遊園が徒歩2分、丸尾クリーニングが徒歩2分と、日常の利便施設が手の届く範囲にきめ細かく揃っています。総合病院である長汐病院も徒歩15分圏で、医療面の備えも一定の安心が得られます。

建物はオートロックと宅配ボックスを備え、セキュリティと不在時の荷物受け取りの利便性を確保。バイク置き場も用意されており、二輪利用者にも配慮された構成です。全26戸という小規模さは、落ち着いた住環境とプライバシーの確保という面でも価値があります。

南池袋は、池袋駅東口側の繁華街と、雑司ヶ谷方面へと続く落ち着いた住宅地の中間に位置し、利便性と居住性のバランスに優れたエリアとして知られています。商業施設や飲食店、文化施設が集まる池袋の機能をすぐに享受できる一方で、一歩通りを入れば穏やかな生活空間が広がるという二面性が、このエリアならではの暮らしやすさを形づくっています。日々の買い物から休日の外出まで、移動のストレスが少ない点も見逃せない魅力です。

池袋の圧倒的な利便性を享受しつつ、静かで上質な住まいを求める単身者やDINKSに適したレジデンスです。都心アクセスと住宅地の落ち着きを高い次元で両立させたい方におすすめの一棟といえるでしょう。利便性を妥協せず、なおかつ落ち着いた住環境を望む方にぴったりの住まいです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・川村小学校 約423m 徒歩6分 ・ニュー・インターナショナルスクール 約485m 徒歩7分 ▽中学校 ・川村中学校 約418m 徒歩6分 ・ニュー・インターナショナルスクール 約485m 徒歩7分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 豊島南池袋明治通り店 約214m 徒歩3分 ・ファミリーマート ダイヤゲート池袋店 約216m 徒歩3分 ▽スーパー ・miniピアゴ南池袋1丁目店 約195m 徒歩3分 ・肉のハナマサ 池袋店 約242m 徒歩4分 ▽総合病院 ・長汐病院 約1169m 徒歩15分 ・聖母病院 約1441m 徒歩19分 ▽幼稚園・保育園 ・西池袋そらいろ保育園 約92m 徒歩2分 ▽公園 ・南池袋一丁目児童遊園 約135m 徒歩2分 ・目白二丁目仮児童遊園 約203m 徒歩3分 ▽クリーニング ・丸尾クリーニング 約157m 徒歩2分

エリアの参考情報

• 豊島区公式ホームページ （区公式）
• サンシャインシティ 公式サイト （施設公式）