LUORE大塚

LUORE大塚｜新大塚駅徒歩8分・RC造5階建21戸の新築低層レジデンス

LUORE大塚は、豊島区南大塚1丁目に2026年6月に竣工したRC造（鉄筋コンクリート造）5階建・総戸数21戸の新築賃貸レジデンスです。結論から言えば、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分・JR山手線「大塚」駅徒歩10分の2駅を使いながら、スーパー徒歩1分・都立病院徒歩4分という生活基盤の密度を重視する方に向く建築です。豊島区の賃貸で新築・RC造・山手線徒歩圏の条件を揃えた、実用性の高い一棟です。

LUORE大塚｜RC造5階建・21戸の落ち着いた建築構成

本物件は鉄筋コンクリートのRC造5階建。コンクリート躯体は遮音性・耐火性・耐久性に優れ、木造や鉄骨造と比べて上下階・隣戸間の生活音が伝わりにくいのが構造面の利点です。総戸数21戸の小規模構成は、1フロアあたりの住戸数が絞られて角住戸比率が高く、採光・通風・プライバシーの面で有利。共用部の出入りが穏やかで、管理の目が行き届きやすい規模感です。5階建の低中層はエレベーター待ちが少なく動線が軽快で、オートロック・宅配ボックスの完備とあわせて、2026年6月竣工の新築基準で日常の安心を支えます。

新大塚駅徒歩8分・大塚駅徒歩10分の2路線アクセス

アクセスは丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分、山手線「大塚」駅徒歩10分、都営三田線「千石」駅徒歩17分。丸ノ内線で池袋・後楽園・東京方面へ、山手線で池袋・上野方面へと、性格の異なる2路線を使い分けられます。大塚駅前には都電荒川線も走り、下町情緒のある移動手段も選択肢に。新大塚で新築の賃貸を探す方にとって、この2路線3駅の柔軟さは日々の行動範囲を広げてくれます。

豊島区南大塚の住環境——徒歩1分のライフと都立大塚病院

買い物環境は特筆もので、ライフ新大塚店が約57m・徒歩1分、サミットストア新大塚千川通り店も約145m・徒歩2分。セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店は約60mと、徒歩2分圏でほぼすべての買い物が完結します。医療は東京都立大塚病院が約271m・徒歩4分という近さで、急な体調不良にも心強い環境。豊島区立巣鴨小学校は約241m、国立筑波大学附属小学校も約596mと文教環境も良好です。南大塚からたち公園（約89m）が子どもの遊び場になり、丸ノ内線の隣駅エリアには徳川綱吉ゆかりの真言宗寺院・護国寺もあります。

住み心地の解像度をもう一段上げると、南大塚1丁目は山手線の内側エリアに隣接しながら、千川通り沿いの落ち着いた住宅地という二面性を持つ街です。本物件の5階建は街並みに馴染む高さで、RC造の躯体が通り沿いの音を遮り、住戸内は静か。コンクリート造の断熱・蓄熱性は季節の寒暖差を緩和し、年間を通じた住環境の安定に寄与します。生活情報を補足すると、セブンイレブン新大塚駅前店（約379m）も含めコンビニは複数あり、南大塚一丁目児童遊園（約140m）と合わせて子どもの遊び場も徒歩2分圏に2カ所。文京区立大塚小学校（約319m）も学区検討の選択肢に入り、社会福祉法人若草保育園（約224m）など保育施設も近接します。休日は大塚駅前から都電荒川線に乗ってレトロな沿線散歩を楽しんだり、巣鴨の地蔵通り商店街まで歩いたり、丸ノ内線で後楽園のラクーアへ出かけたりと、行き先の引き出しが多いのもこの立地の魅力。山手線・丸ノ内線・都電という性格の異なる3つの軌道交通に囲まれた大塚エリアの新築RC造は、交通利便を重視する方の有力な答えになります。

こんな方におすすめ

LUORE大塚は、豊島区の賃貸でスーパー徒歩1分・病院徒歩4分の生活密度を求める方、RC造の遮音性と21戸規模の落ち着きを重視する単身者・カップル、山手線と丸ノ内線の2路線を使い分けたい通勤者におすすめです。2026年6月竣工の新築で、大塚エリアの利便を最大限に活かした暮らしを始められます。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・豊島区立巣鴨小学校　約241m　徒歩4分
・文京区立大塚小学校　約319m　徒歩4分
・国立筑波大学附属小学校　約596m　徒歩8分

【中学校】
・三室戸学園　約477m　徒歩6分
・私立東邦音楽大学附属東邦中学校　約503m　徒歩7分
・豊島区立西巣鴨中学校　約729m　徒歩10分

【コンビニ】
・セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店　約60m　徒歩1分
・セブンイレブン 新大塚駅前店　約379m　徒歩5分

【スーパー】
・ライフ新大塚店　約57m　徒歩1分
・サミットストア新大塚千川通り店　約145m　徒歩2分

【総合病院】
・東京都立大塚病院　約271m　徒歩4分
・総合病院 一心病院　約836m　徒歩11分

【幼稚園・保育園】
・社会福祉法人若草保育園　約224m　徒歩3分
・千石西保育園　約336m　徒歩5分

【公園】
・南大塚からたち公園　約89m　徒歩2分
・南大塚一丁目児童遊園　約140m　徒歩2分

【クリーニング】
・フジマクリーニング　約424m　徒歩6分
・アメリカンパーマック　約468m　徒歩6分

新大塚駅周辺で比較したい方は、新大塚駅の高級賃貸を探すもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

LUORE大塚の周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 新大塚駅（Wikipedia）
• 護国寺（Wikipedia）
• 豊島区公式ホームページ

よくある質問

Q. LUORE大塚の最寄り駅は？
A. LUORE大塚は新大塚駅から徒歩8分に立地しています。

Q. LUORE大塚はいつ竣工しましたか？
A. LUORE大塚は2026年6月竣工の新築マンションです。

Q. LUORE大塚の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

▶ 豊島区の高級賃貸マンション「LUORE大塚」