グロリアスアベニュー上北沢

八幡山徒歩9分、全22戸の落ち着いた低層レジデンス

京王線・八幡山駅から徒歩9分。世田谷区上北沢の閑静な住宅街に建つ「グロリアスアベニュー上北沢」は、2013年11月竣工、地上4階建・総戸数22戸のコンパクトなレジデンスです。間取りは2LDK～3LDKが中心で、ファミリー層がゆとりを持って暮らせる住まい。戸数を22戸に絞った設計ならではの落ち着きとプライバシー性の高さ、そして緑豊かな世田谷ならではの穏やかな住環境が、この住まいの大きな魅力となっています。

立地は、落ち着いた佇まいで知られる世田谷の住宅地。最寄りの八幡山駅からは京王線で新宿方面へアクセスでき、もう一駅の芦花公園駅も徒歩12分の生活圏に入ります。2駅を使い分けられることで、通勤・通学やお出かけの選択肢が広がるのも利点です。日常の喧騒から離れた穏やかな環境でありながら、都心へのアクセスもしっかり確保された、暮らしやすさのバランスに優れたロケーション。落ち着いた住宅街で腰を据えて暮らしたいファミリーにとって、理想的な生活基盤と言えます。

建物はRC造の堅牢な構造で、4階建ての低層ならではの圧迫感のない佇まいが特徴。住宅街の景観にも自然に溶け込みます。共用部にはオートロックと宅配ボックスを完備し、防犯性と日々の利便性に配慮した設計です。管理は管理人が巡回する体制を採り、共用空間の清潔さと安心感を保つ運営がなされています。平置駐車場とバイク置き場も用意され、車やバイクを使う世帯にも対応。小規模レジデンスならではの落ち着いた住み心地と、行き届いた管理が、ゆとりある暮らしを支えてくれます。

周辺は生活利便施設が手堅く揃います。セブンイレブン上北沢5丁目店まで約229m（徒歩3分）、スーパーバリュー杉並高井戸店まで約237m（徒歩3分）、オオゼキ八幡山店まで約421m（徒歩6分）と、スーパー・コンビニともに充実し、日々の買い物環境は良好です。世田谷区立上北沢小学校まで約416m、上北沢保育園まで約406m、アスク上高井戸保育園まで約465mと教育・保育施設も近く、子育て世帯に好適。クリーニングスワローチェーン京王ストア八幡山店も約473mと近く、日常の用事を生活圏で済ませられます。

上高井戸東公園が約210m、下高井戸西公園が約343mと身近に緑があり、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境です。杉並区立高井戸東小学校や杉並区立高井戸中学校なども生活圏に入り、教育の選択肢にも幅があります。築12年と比較的新しく、RC造の堅牢さと低層レジデンスならではの落ち着き、行き届いた巡回管理が、住まいとしての確かな安心感を生み出しています。喧騒から離れた緑豊かな世田谷の住宅街で、戸数を絞ったプライバシー性の高い住空間を求めるファミリーにとって、ゆったりと根を下ろせる理想的な一棟と言えるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

世田谷区立上北沢小学校735m、世田谷区立芦花中学校1,229m ▽小学校 ・世田谷区立上北沢小学校 約416m 徒歩6分 ・杉並区立高井戸東小学校 約768m 徒歩10分 ・杉並区立高井戸第三小学校 約1031m 徒歩13分 ▽中学校 ・杉並区立高井戸中学校 約910m 徒歩12分 ・世田谷区立芦花中学校 約1082m 徒歩14分 ・杉並区立富士見丘中学校 約1301m 徒歩17分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 上北沢5丁目店 約229m 徒歩3分 ・ファミリーマート 八幡山駅北店 約330m 徒歩5分 ▽スーパー ・SuperValue(スーパー バリュー) 杉並高井戸店 約237m 徒歩3分 ・オオゼキ 八幡山店 約421m 徒歩6分 ▽総合病院 ・近隣該当なし 約 徒歩分 ・ 約 徒歩分 ・ 約 徒歩分 ▽幼稚園・保育園 ・上北沢保育園 約406m 徒歩6分 ・アスク上高井戸保育園 約465m 徒歩6分 ▽公園 ・上高井戸東公園 約210m 徒歩3分 ・下高井戸西公園 約343m 徒歩5分 ▽クリーニング ・クリーニング スワローチェーン 京王ストア八幡山店 約473m 徒歩6分 ・スワローチェーン京王ストアー八幡山店 約480m 徒歩6分

エリアの参考情報

• 世田谷区公式ホームページ （区公式）
• ミカン下北（下北沢の複合施設）公式サイト （施設公式）