パークホームズ文京小日向ザ・レジデンス

小日向の高台に佇む、全64戸の上質な低層レジデンス

パークホームズ文京小日向ザ・レジデンスは、文京区小日向の閑静な住宅街に建つ、RC造(鉄筋コンクリート造)3階建ての低層マンションです。2018年3月に竣工した築8年の物件で、全64戸の分譲マンション。三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ」ブランドが手掛けた、落ち着きと品格を兼ね備えた住まいです。

立地は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩7分。加えて有楽町線「江戸川橋」駅も徒歩9分と、2駅2路線が利用できます。丸ノ内線は大手町・東京・銀座など都心の主要駅へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。小日向一帯は古くから邸宅街として知られ、坂の多い地形が落ち着いた住環境を生み出している、文京区でも屈指の人気エリアです。喧騒から一歩離れた静謐な空気が、日々の暮らしにゆとりをもたらします。

住環境の魅力は、何よりその静けさと教育環境の良さにあります。文京区立小日向台町小学校が徒歩2分、文京区立小日向台町幼稚園が徒歩1分と至近で、小さなお子様のいる家庭にとって理想的な距離感です。国立お茶の水女子大学附属小学校も徒歩8分、貞静学園中学校・高等学校が徒歩4分、文京区立音羽中学校が徒歩6分圏内にあり、教育熱心な家庭からの支持も厚いエリアです。日常の買い物はminiピアゴ音羽1丁目店が徒歩6分、三徳茗荷谷駅前店が徒歩6分とまずまずの利便性。コンビニも徒歩5分圏内にあります。小日向公園が徒歩4分、音羽児童遊園が徒歩8分にあり、子どもの遊び場や散策にも適しています。医療面では小石川東京病院や東京健生病院が圏内にあり、暮らしの安心も確保されています。

設備面では、オートロックと宅配ボックスを完備し、防犯と荷物受け取りの利便性に配慮。大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場も備えており、車やバイクを所有する世帯にも対応します。3階建ての低層設計は、住戸間の距離にゆとりが生まれ、地に足のついた穏やかな暮らしを実現します。全64戸という規模感も、住人同士の落ち着いた距離感を保つうえで好ましいでしょう。RC造の堅牢な躯体は遮音性にも優れ、静かな住宅街の環境とあいまって、穏やかな住み心地を実現します。

小日向エリアは、文京区のなかでも特に格式の高い住宅街として知られ、緑豊かな庭を持つ邸宅や歴史ある寺社が点在する、独特の落ち着いた街並みが広がっています。茗荷谷駅周辺には教育機関が集中し、学問の街・文京区を象徴するエリアとして、教育を重視する家庭から長く支持されてきました。坂道の多い地形は徒歩での移動に多少の起伏を伴いますが、その分だけ高台からの眺望や静謐な環境が得られ、都心にいながら喧騒を忘れさせてくれます。低層マンションならではの圧迫感のないスケール感も、この街の品格によく調和しています。

この物件は、喧騒を離れて落ち着いた環境を求める方や、教育環境を最優先するファミリーに特におすすめです。文京区の格式と静謐を享受しながら、都心への良好なアクセスも確保できる、バランスの取れた住まいと言えるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・文京区立小日向台町小学校 約85m 徒歩2分 ・国立お茶の水女子大学附属小学校 約627m 徒歩8分 ▽中学校 ・貞静学園中学校・高等学校 約314m 徒歩4分 ・文京区立音羽中学校 約450m 徒歩6分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 文京音羽一丁目店 約381m 徒歩5分 ・ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 約405m 徒歩6分 ▽スーパー ・miniピアゴ音羽1丁目店 約407m 徒歩6分 ・三徳茗荷谷駅前店 約479m 徒歩6分 ▽総合病院 ・小石川東京病院 約1.0km 徒歩13分 ・東京健生病院 約1.2km 徒歩15分 ▽幼稚園・保育園 ・文京区立小日向台町幼稚園 約60m 徒歩1分 ▽公園 ・小日向公園 約286m 徒歩4分 ・音羽児童遊園 約571m 徒歩8分 ▽クリーニング ・東亜クリーニング音羽店 約429m 徒歩6分

エリアの参考情報

• 文京区 公式ホームページ （区公式）
• 小石川後楽園｜GO TOKYO（東京の観光公式サイト） （観光公式）
• 六義園｜GO TOKYO（東京の観光公式サイト） （観光公式）