グランハイツ高田馬場

高田馬場全線徒歩2分、オール電化で叶える快適な都心生活

グランハイツ高田馬場は、新宿区高田馬場に建つ全205戸の大規模レジデンスです。学生街として活気にあふれ、新宿にも至近の利便性の高いエリアに位置する、交通アクセスを最重視する方にうってつけの一棟です。

交通利便は特筆すべき水準にあります。JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線という三沿線すべてが高田馬場駅から徒歩2分という、極めて恵まれた立地です。山手線で都内主要駅へ、東西線で大手町や日本橋方面へ、西武新宿線で郊外方面へと、目的地に応じて自在に路線を使い分けられます。これだけの多沿線をすべて徒歩2分で使える環境は希少で、通勤・通学のあらゆる場面で大きな強みを発揮します。雨の日でも駅までの移動がわずかで済み、終電後も帰りやすいという日常的な恩恵は、都心で忙しく働く方にとって計り知れない価値を持ちます。

建物は2010年2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建て、総戸数205戸の大規模レジデンスです。SRC造は強度と遮音性に優れ、住空間の快適性を高めます。住戸プランは1Rから2LDKまでとそろい、単身者からカップルまで幅広く対応。特筆すべきはオール電化を採用している点で、火を使わない安全性と、すっきりとしたキッチンまわりの利便を両立します。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、平置駐車場・バイク置き場も完備。管理は管理人が日勤で対応し、株式会社東急コミュニティーが管理会社を務めるため、維持管理の信頼性は高い水準にあり、大規模物件ならではの行き届いた運営が期待できます。

住環境も日々の暮らしを快適に支えます。スーパーの西友高田馬場店が徒歩1分という至近にあり、24時間営業の利便を享受できます。オオゼキ高田馬場店も徒歩3分にあり、買い物先を使い分けられます。セブンイレブンやファミリーマートが徒歩1〜2分圏に複数あり、日常の利便は申し分ありません。保育所まぁむ高田馬場駅前園が徒歩3分にあるほか、おとめ山公園など緑地も徒歩7分圏にあり、都心にいながら自然に触れられます。クリーニング店も徒歩3分にあり、暮らしまわりの店がそろっています。新宿区立戸塚第三小学校や落合中学校も徒歩圏にあり、活気ある街でありながら子育て世帯にも配慮された環境が整っています。

三沿線徒歩2分という他に類を見ない交通利便、オール電化とSRC造による快適な住空間、そして東急コミュニティーによる確かな管理。本物件は、移動のしやすさと暮らしの快適性を妥協なく求める単身者やカップルに、強くおすすめできるレジデンスです。通勤・通学に費やす時間を最小限に抑え、その分を自分の時間に充てたいと考える方にとって、これ以上ない立地条件を備えた一棟といえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

新宿区立戸塚第三小学校393m、新宿区立落合中学校527m ▽小学校 ・新宿区立戸塚第二小学校 約402m 徒歩6分 ・新宿区立戸塚第三小学校 約417m 徒歩6分 ▽中学校 ・新宿区立落合中学校 約537m 徒歩7分 ・新宿区立新宿西戸山中学校 約612m 徒歩8分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 高田馬場4丁目店 約69m 徒歩1分 ・ファミリーマート 高田馬場駅西店 約87m 徒歩2分 ▽スーパー ・西友高田馬場店 約36m 徒歩1分 ・オオゼキ 高田馬場店 約198m 徒歩3分 ▽総合病院 ・聖母病院 約968m 徒歩13分 ・JCHO東京山手メディカルセンター 約1068m 徒歩14分 ▽幼稚園・保育園 ・保育所まぁむ高田馬場駅前園 約172m 徒歩3分 ▽公園 ・高田第三公園 約477m 徒歩6分 ・おとめ山公園 約505m 徒歩7分 ▽クリーニング ・アルマンドクリーニングプロフェッショナル 約163m 徒歩3分

エリアの参考情報

• 新宿区 公式サイト （official）
• 新宿御苑（一般財団法人国民公園協会） （facility）
• GO TOKYO（東京の観光公式サイト） （public）