グローリオ新宿夏目坂

若松河田4分。大江戸線が結ぶ新宿夏目坂の分譲住戸

グローリオ新宿夏目坂は、東京都新宿区原町三丁目に建つ分譲タイプのマンションです。文人ゆかりの夏目坂を擁する歴史ある一帯にあり、新宿の中心に近接しながらも、住宅地としての落ち着きを保った立地が魅力です。喧騒から一歩引いた静かな環境と、新宿という都市機能への近さを両立させたい方に適した住まいといえます。坂のある街並みには独特の情緒があり、暮らしに豊かな表情を添えてくれます。

アクセス面では、都営大江戸線・若松河田駅が徒歩4分と至近です。さらに同じ大江戸線の牛込柳町駅が徒歩6分、東京メトロ東西線・早稲田駅も徒歩8分と、三つの駅が徒歩圏に収まります。大江戸線は新宿や六本木、大門方面など都心を環状に結び、東西線は大手町・日本橋方面へ一本でアクセスできます。複数の路線を使い分けられることで、行き先に応じた最短ルートを選びやすく、日々の移動のストレスを抑えられます。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにおいても選択肢の広さが暮らしの自由度を高めてくれます。

建物は2014年10月の竣工で、築年数は約11年。鉄筋コンクリート造10階建て、総戸数は46戸です。設備面ではオートロックと宅配ボックスを備え、防犯と利便性に配慮した構成となっています。バイク置き場も用意されており、二輪を移動手段とする方にとっては実用的なポイントです。分譲マンションとして設計された建物を賃貸で享受できる点は、構造や仕様の確かさという観点からも見逃せない魅力といえます。

周辺環境は生活利便施設が充実しています。まいばすけっとや三徳夏目坂店が徒歩2分圏にあり、日常の買い物が手早く済みます。コンビニも徒歩2〜3分圏に複数点在し、急な用事にも対応しやすい立地です。教育環境では新宿区立早稲田小学校が徒歩6分、新宿区立牛込第二中学校が徒歩6分の距離にあります。ケンパ若松河田が徒歩1分、原町みゆき保育園が徒歩4分と保育施設も近く、子育て世帯にも目を配った立地です。医療面では東京女子医科大学病院が徒歩6分、国立国際医療研究センター病院が徒歩7分と、大規模病院が身近にある安心感があります。クリーニング店も徒歩2分圏に揃い、日常の用事を住まいの近くで完結できます。徒歩圏には保育園から小中学校、大規模病院、スーパー、公園までが過不足なく揃い、ライフステージが変わっても暮らし続けやすい環境が整っています。

新宿を生活圏としつつ静かな住環境を求める方、複数路線を使いこなしたい単身者やカップル、そして子育てを視野に入れる世帯まで、幅広い層に応えられる住まいです。夏目坂の風情ある街並みとともに、腰を据えて長く住み続けられる拠点となるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

早稲田小学校460m、牛込第二中学校480m ▽小学校 ・東京韓国学校初等部 約382m 徒歩5分 ・新宿区立早稲田小学校 約428m 徒歩6分 ・新宿区立余丁町小学校 約492m 徒歩7分 ▽中学校 ・私立成城中学校 約246m 徒歩4分 ・東京韓国学校中・高等部 約386m 徒歩5分 ・新宿区立牛込第二中学校 約464m 徒歩6分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 新宿若松町店 約146m 徒歩2分 ・ローソン 新宿若松町店 約189m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 新宿原町3丁目店 約91m 徒歩2分 ・三徳 夏目坂店 約118m 徒歩2分 ▽総合病院 ・東京女子医科大学病院 約411m 徒歩6分 ・国立国際医療研究センター病院 約505m 徒歩7分 ・東京都立大久保病院 約1808m 徒歩23分 ▽幼稚園・保育園 ・ケンパ若松河田 約29m 徒歩1分 ・原町みゆき保育園 約319m 徒歩4分 ▽公園 ・住吉公園 約724m 徒歩10分 ・南榎公園 約725m 徒歩10分 ▽クリーニング ・クリーニング スワローチェーン 若松町店 約148m 徒歩2分 ・スワロークリーニング よしや柳町店 約436m 徒歩6分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿ガイド（GO TOKYO 東京都公式観光） （東京都公式観光）