ザ・パークワンズ山吹神楽坂

神楽坂と早稲田を歩いて結ぶ、三菱地所コミュニティ管理の分譲レジデンス

山の手の風情と学生街の活気が交わる新宿区山吹町。ザ・パークワンズ山吹神楽坂は、2020年8月竣工の築5年、全57戸からなる落ち着いた佇まいの分譲マンションです。神楽坂の粋な街並みと早稲田の文教的な空気、その双方を日常に取り込める立地が、暮らしに豊かな表情を添えてくれます。坂の街ならではの起伏ある景観や、路地裏に潜む老舗の風情は、住むほどに愛着を深めてくれる魅力に満ちています。

交通利便性は三方向に大きく開かれています。東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅まで徒歩6分、東西線の神楽坂駅へ徒歩7分、さらに東西線の早稲田駅へも徒歩10分。有楽町線で永田町・銀座・有楽町方面へ、東西線で大手町・日本橋方面へとスムーズにアクセスでき、複数路線を歩いて使い分けられる自由度の高さが際立ちます。都心の主要オフィス街へ乗り換えなしで通える利便性は、ビジネスパーソンにとって日々の負担を確実に軽減してくれるでしょう。

建物はRC（鉄筋コンクリート）造の7階建て。管理は三菱地所コミュニティ株式会社が手がけており、分譲マンションならではの行き届いた管理体制が資産性と住み心地を支えます。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯と利便の両面で安心して暮らせる環境が整っています。分譲仕様ならではの質感ある設えは、長く住むほどにその価値を実感できるものです。

生活基盤の充実も見逃せません。まいばすけっと山吹町店とセブンイレブン新宿山吹町店がともに徒歩2分、ローソンや業務スーパー新宿榎店も徒歩3分と、日々の買い物環境はきわめて良好です。新宿区立鶴巻小学校は徒歩7分、新宿区立江戸川小学校も徒歩8分、坂井クリーニング店は徒歩3分と、暮らしに必要な施設が手の届く範囲に揃っています。神楽坂方面へ少し足を延ばせば、老舗の料亭や個性豊かな飲食店、書店やギャラリーが点在し、休日の散策も尽きることがありません。JCHO東京新宿メディカルセンターが徒歩15分、国立国際医療研究センター病院も徒歩18分圏にあり、医療面の安心も確保されています。新宿区立牛込第二中学校が徒歩9分、牛込第一中学校も徒歩9分と中学校の選択肢もあり、お子様の成長段階に合わせて長く住み続けられる環境です。

山吹町から早稲田にかけての一帯は、かつての武家屋敷の名残をとどめる坂道や、神田川沿いの遊歩道など、散策の楽しみに事欠かない街でもあります。早稲田大学のキャンパスが近いことから、学生向けの飲食店から落ち着いた大人の店まで幅広く揃い、外食やテイクアウトの選択肢も豊富です。神楽坂の石畳の路地を散策し、お気に入りの一軒を見つける。そんな粋な日常を楽しめるのも、この立地ならではの贅沢といえるでしょう。

都心への機動力を重視しながら、神楽坂の文化的な香りや早稲田の知的な雰囲気を愛する方に最適な住まいです。分譲ならではの質の高さを求める単身者やDINKS、上質な住環境で腰を据えたい方々の期待に、確かに応えてくれる一邸といえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立鶴巻小学校 約483m 徒歩7分 ・新宿区立江戸川小学校 約602m 徒歩8分 ▽中学校 ・新宿区立牛込第二中学校 約655m 徒歩9分 ・新宿区立牛込第一中学校 約703m 徒歩9分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 新宿山吹町店 約133m 徒歩2分 ・ローソン 新宿山吹町店 約188m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 山吹町店 約131m 徒歩2分 ・業務スーパー 新宿榎店 約197m 徒歩3分 ▽総合病院 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約1168m 徒歩15分 ・国立国際医療研究センター病院 約1368m 徒歩18分 ▽幼稚園・保育園 ・東京都立新宿山吹高校 約141m 徒歩2分 ▽公園 ・GALLERY niw(ギャラリーニウ) 約321m 徒歩5分 ・かもめブックス 約437m 徒歩6分 ▽クリーニング ・坂井クリーニング店 約208m 徒歩3分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑（環境省） （公的施設）