ハピネス70

椎名町徒歩6分。立教・西池袋中学を生活圏に持つ住まい

豊島区西池袋4丁目。池袋の賑わいを徒歩圏に収めながら、落ち着いた住宅地の表情を保つエリアです。ハピネス70は2019年3月竣工、築7年、RC造4階建ての落ち着いた規模のレジデンスです。ターミナルの利便と住宅地の静けさをバランスよく享受できる、暮らしやすい立地に建つ一邸といえます。

アクセスは池袋利便を享受できる立地です。西武池袋線の椎名町駅まで徒歩6分、東京メトロ有楽町線の池袋駅まで徒歩13分、JR山手線の池袋駅まで徒歩16分。西武池袋線で池袋・所沢方面へ軽やかにアクセスでき、有楽町線・山手線が集まる池袋を徒歩圏に持つことで、買い物・通勤・休日の選択肢が大きく広がります。日本有数のターミナル池袋の利便を日常に取り込めるのは、このアドレスの大きな強みです。最寄りの椎名町駅は落ち着いた雰囲気で、池袋の喧騒とは適度な距離を保てるのも魅力といえます。

建物はRC造4階建てのヒューマンスケールで、オートロックと宅配ボックスを備えた堅実な設えです。住戸数を抑えた規模ならではの落ち着きが、日々の暮らしに静けさをもたらしてくれます。

住環境は教育環境の充実が際立ち、豊島区立西池袋中学校が徒歩2分、私立立教小学校が徒歩5分、豊島区立池袋第三小学校が徒歩5分、城西大学附属城西中学校が徒歩8分、西池袋第二保育園が徒歩3分と、通学・通園の利便がきわめて高い点が魅力です。立教をはじめ私学も点在する文教的な雰囲気のある立地は、子育て世帯にとって心強い環境となります。買い物は徒歩2分のファミリーマート西池袋四丁目店、徒歩4分のセブンイレブン西池袋4丁目店、徒歩5分のまいばすけっと西池袋2丁目店、徒歩5分のコモディイイダ池袋立教通り店が支え、コンビニからスーパーまで近隣にそろいます。徒歩1分の谷端川南緑道、徒歩2分の目白四丁目仮児童遊園が身近な緑をもたらします。聖母病院が徒歩12分と総合病院も視野に入り、クリーニング店も徒歩3分と暮らしの安心を後押しします。

築7年のRC造4階建てという仕様は、新しさと低層ならではの落ち着きを兼ね備えています。大規模すぎない規模感は、住まう人どうしの程よい距離感を生み、共用部も使いやすく保たれます。西池袋は日本有数のターミナル池袋に隣接しながら、立教大学を中心とした文教の落ち着きを保つエリアであり、利便と静けさを高い次元で両立できる希少な立地といえます。

向いているのは、池袋の利便性と落ち着いた住宅地の暮らしを両立したい方。学校・保育園の近さを重視するファミリーや、ターミナルを徒歩圏に持ちたい単身者・DINKSにとって、西池袋のこのアドレスは過ごしやすく、長く暮らせる住まいとなるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・私立立教小学校 約349m 徒歩5分 ・豊島区立池袋第三小学校 約365m 徒歩5分 ▽中学校 ・豊島区立西池袋中学校 約134m 徒歩2分 ・私立城西大学附属城西中学校 約592m 徒歩8分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 西池袋四丁目店 約124m 徒歩2分 ・セブンイレブン 西池袋4丁目店 約262m 徒歩4分 ▽スーパー ・まいばすけっと 西池袋2丁目店 約343m 徒歩5分 ・コモディイイダ池袋立教通り店 約388m 徒歩5分 ▽総合病院 ・聖母病院 約894m 徒歩12分 ・長汐病院 約1.6km 徒歩20分 ▽幼稚園・保育園 ・西池袋第二保育園 約214m 徒歩3分 ▽公園 ・谷端川南緑道 約40m 徒歩1分 ・目白四丁目仮児童遊園 約104m 徒歩2分 ▽クリーニング ・東クリーニング 約226m 徒歩3分

エリアの参考情報

• 豊島区公式ホームページ （区公式）
• サンシャインシティ公式サイト （施設公式）